集成化是智能建筑綜合管理系統(tǒng)的基礎，依托于Intranet(企業(yè)內部網)使整個建筑(群)中的各子系統(tǒng)(主要是指建筑設備管理系統(tǒng)BMS、信息網絡系統(tǒng)INS和通信網絡系統(tǒng)CNS)實現互聯。
1．2 智能建筑綜合管理系統(tǒng)的功能
智能建筑綜合管理系統(tǒng)(IBMS)的系統(tǒng)集成與它的實現功能要求有關，IBMS集成系統(tǒng)主要包括面向設備的綜合管理和面向用戶的綜合管理等兩方面內容。
1．2．1 面向設備的綜合管理系統(tǒng)
面向設備的綜合管理系統(tǒng)主要有三個子系統(tǒng)需要綜合管理，它們分別為BAS(建筑設備自動化系統(tǒng))、SAS(安全防范系統(tǒng))和FAS(消防報警系統(tǒng))。其中，BAS建筑設備自動化系統(tǒng)包括對給排水設備的監(jiān)控、暖通空調設備的監(jiān)控、供配電系統(tǒng)的監(jiān)控、智能照明系統(tǒng)的監(jiān)控、電梯和自動扶梯的運行狀態(tài)的監(jiān)控等；SAS安全防范系統(tǒng)包括入侵報警集成系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控集成系統(tǒng)、出入口控制(門禁)系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)等；FAS包括火災報警與消防聯動，該系統(tǒng)本身除了具備國家規(guī)定的聯動功能以外，還要能夠實現與其他智能化系統(tǒng)的全面聯動，特別是與IBMS集成系統(tǒng)要能直接聯網通信。
1．2．2 面向用戶的綜合管理系統(tǒng)
面向用戶的綜合管理系統(tǒng)主要是物業(yè)管理系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通信系統(tǒng)的綜合管理。其中，一卡通系統(tǒng)有門禁系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)。
物業(yè)管理系統(tǒng)是IBMS的一個重要組成部分，通過物業(yè)管理系統(tǒng)可實現設備的臺賬管理、檢修管理、樓宇內平面空間管理、租賃管理、停車場管理、消防管理、三表抄送和投訴管理等。